Localizar Lindes

Realizamos los estudios topográficos necesarios para localizar e identificar las lindes de cualquier propiedad y corregir posibles errores en Catastro, el Registro de la Propiedad o el Sigpac o mediar en litigios entre colindantes.

Dentro de nuestro trabajo es un caso muy frecuente que no se conozca de forma fiable y cierta la localización de los límites de una propiedad (finca, terreno o parcela).
Los motivos pueden ser muy variados: escrituras que hacen referencia a topónimos en desuso, el crecimiento de la vegetación, deficiencias en el Catastro, la invasión por parte de los vecinos de la propiedad, una división realizada de forma arbitraria son algunos de los más frecuentes.

Para determinar con exactitud la forma y situación de los linderos es necesario realizar un completo estudio topográfico. 

De forma previa, realizamos un estudio documental en archivos oficiales (Catastro, Registro de la Propiedad, visores oficiales en Internet principalmente) para conseguir información y contrastarla con la realidad. En ocasiones hemos tenido que realizar estudios toponímicos para determinar lindes dada la imprecisión y antigüedad de los datos existentes.


Una vez realizado este estudio previo procedemos a desplazarnos a su parcela, finca o terreno para realizar un estudio de campo y determinar los límites exactos de su propiedad. Para ello utilizamos como instrumentación GPS o estación total que permiten obtener los datos necesarios de posicionamiento geográfico.


Si no existen litigios con los vecinos colindantes suele ser suficiente con un estudio topográfico que determine la localización de las lindes de acuerdo a toda la información analizada. 

Si existiera cualquier conflicto con los vecinos en relación a donde terminan sus tierras y empiezan las suyas es necesario plantear un recurso a Catastro, o llegado el caso a los Tribunales de Justicia.

En los dos casos anteriores el procedimiento técnico es el mismo. Se traslada la información de los documentos oficiales (si existen) a la realidad o se elabora un mapa topográfico con la información disponible y se procede a reflejarlo sobre el terreno.

Una vez determinada la posición de las lindes, procedemos a su marcado sobre el terreno (replanteo) para que usted pueda proceder posteriormente a la construcción de estructuras más estables (vallas, muros, etc.) para su delimitación definitiva. 

Como resultado de nuestro trabajo le entregamos un informe donde aparece la situación de las lindes y las dimensiones resultantes de su propiedad. 

Nuestros estudios de linderos son visados en el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía, cuando así lo requiere la Administración o los diferentes organismos públicos que puedan estar implicados. 

Nuestros informes topográficos tienen validez jurídica y pueden ser presentado como prueba en un juicio para defender las características y situación de sus lindes. 

Hacemos un uso intensivo de la última tecnología para facilitar nuestro trabajo, pero lo que más valoramos es nuestra capacidad y amplia experiencia en la localización y replanteo de lindes. 

Si precisa localizar los límites de su propiedad y quiere un trabajo de calidad contacte con nosotros. Le atenderemos con profesionalidad y le prepararemos un presupuesto sin ningún compromiso.